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Casa com 112m² em Guaxupé/MG , Guaxupé , Guaxupé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guaxupé/MG!
Esta casa de 112m² representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com um lance inicial atrativo de R$ 40.000,00, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com informações claras e transparentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 09:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Casa em imóveis Caixa em Guaxupé/MG - Lote 1

Este imóvel, com 112m² de área construída e um lance inicial de R$ 40.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o valor de mercado estimado para imóveis na região de Guaxupé.

CaracterísticaDetalhe
Área Construída112m²
Lance InicialR$ 40.000,00
Data de Encerramento (1ª Praça)26/03/2026 10:00
LeiloeiroMarcos Rodrigo Custodio Soares

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Guaxupé/MG. Comparar preços de venda de casas com características e metragens semelhantes na mesma cidade e bairros próximos.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 40.000,00 e o número de lances é 0, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e um orçamento para reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Guaxupé/MG pode ser um fator positivo para locação, dependendo da demanda local por imóveis residenciais.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para garantir a aquisição dentro do orçamento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxupé em Guaxupé/MG. A região de Guaxupé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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