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Casa com 119,27m² no Jardim Regulador , Jardim Regulador , Guaxupé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.27m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Regulador em apartamentos leilão em Guaxupé/MG apresenta uma área construída de 119,27 m² e um terreno de 250 m², oferecendo um ótimo espaço para quem busca um imóvel com potencial para reformas e personalizações. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a situação de ocupação. O imóvel possui matrícula no Registro de Imóveis de Guaxupé/MG sob o número 14.335, e qualquer regularização necessária ficará a cargo do comprador. Este é um imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou em um investimento rentável, dependendo da visão e do planejamento do novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 128.325,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao considerar esta propriedade, eu focaria em avaliar o potencial de valorização após a regularização e possível desocupação. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço ainda mais atrativo. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise Legal: Verificar todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel e quaisquer pendências legais que possam afetar a transação.
  • Avaliação do Imóvel: Realizar uma visita técnica para entender melhor o estado atual da propriedade e estimar os custos de reforma ou adaptação.
  • Negociação: Considerando que o lance inicial é de R$ 128.325,00, eu começaria com uma oferta próxima a esse valor, mas estaria preparado para aumentar conforme a concorrência no leilão.
  • Planejamento Financeiro: Explorar opções de financiamento ou parcelamento oferecidas pelo leilão para facilitar o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir claramente se o objetivo é revender o imóvel após a regularização e reforma ou mantê-lo como um ativo para aluguel.

Investir em imóveis em leilão pode ser altamente lucrativo, mas requer diligência e um bom planejamento para mitigar riscos e maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.325,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regulador em Guaxupé/MG. A região de Jardim Regulador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
Sim, este imóvel em leilão em Guaxupé fica no condomínio Condomínio Residencial Alto da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guaxupé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Alto da Colina em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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