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Casa com 114,36m² de área construída em Maracaçumé , Cidade Nova , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em Maracaçumé!
Esta casa oferece 114,36m² de área construída em um terreno de 260,34m².
Localizada no bairro Cidade Nova, na Rua Santiago, 461.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracaçumé, com área construída de 114,36m² e terreno de 260,34m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior do Maranhão. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Atual: R$ 1.000,00. Este valor é extremamente baixo e provavelmente representa um lance inicial ou um valor simbólico. É crucial verificar o valor da 1ª praça e a avaliação para determinar o potencial de investimento.
  • Praças: A data de encerramento do leilão é 17/11 às 10:00. É fundamental verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira, o valor de R$ 1.000,00 é apenas um ponto de partida. Se for a segunda praça, o valor pode ser significativamente menor que a avaliação, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Documentação: Analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do Imóvel (disponíveis para download) para entender quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel. O edital menciona que débitos de IPTU e outros encargos são por conta do arrematante.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Maracaçumé para estimar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação (se disponível) e nos valores de imóveis comparáveis, definir um teto de lance. Dado o lance atual de R$ 1.000,00, é provável que o valor final fique muito acima, mas a estratégia deve ser agressiva se o potencial de retorno for alto.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia para a deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Maracacume/MA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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