Casa com 114m² construída, 360m² terreno, imóvel ocupado
Pontal, Angra Dos Reis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 327.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Beija Flores, 510, Pontal, Angra dos Reis, RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Pontal, Angra dos Reis, com área construída de 114,61 m² e terreno de 360 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Angra dos Reis, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel apresenta débitos de energia elétrica no valor de R$ 1.050,62 referentes a meses específicos, que também ficarão a cargo do comprador. O IPTU e débitos de condomínio estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.
Importante destacar que a venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 327.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.523,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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