Casa com 114m² de área construída e 202,5m² de terreno
Brasilândia, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.106,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BAHIA, N. 395 ., BRASILANDIA - CEP: 24465-430, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
114m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 114m² e terreno de 202,5m², localizado em Brasilandia, São Gonçalo, RJ. A propriedade não especifica número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam condições flexíveis. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em São Gonçalo oferece potencial para valorização, especialmente para famílias que buscam residir em área consolidada. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 193.106,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.289,96 (43.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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