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Casa com 115,30m² em Votuporanga SP - São João , Jardim Umuarama , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Votuporanga!
Esta casa no bairro São João oferece um excelente potencial de valorização. Com 115,30m² de área construída e um terreno de 374,00m², há espaço de sobra para reformas e ampliações. A localização privilegiada e o valor atrativo na segunda praça a tornam uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 522.419,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.200,00
Economia: R$ 332.219,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Votuporanga, bairro São João, para determinar o potencial de revenda ou locação. Considerar a proximidade de comércios, escolas e áreas de lazer.
Avaliação EstruturalContratar um profissional para uma vistoria detalhada da construção, identificando a necessidade de reparos estruturais, elétricos e hidráulicos. A descrição menciona que a construção está pendente de averbação, o que pode indicar a necessidade de regularização.
Planejamento de ReformaCom base na avaliação, elaborar um plano de reforma priorizando os pontos essenciais para a averbação da construção e para torná-la atrativa ao mercado. O valor de R$ 190.200,00 na segunda praça representa um desconto significativo, permitindo um investimento considerável em melhorias.
Estratégia de Venda/LocaçãoApós a reforma e regularização, definir a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A área construída de 115,30m² em um terreno de 374,00m² oferece flexibilidade para ambos os cenários.
Aspectos LegaisVerificar a ação revisional (processo n° 1000093-20.2025.8.26.0664) e as condições de venda estipuladas no edital. A responsabilidade pela desistência da ação, caso o devedor exerça o direito de preferência, deve ser cuidadosamente analisada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.419,11 e da 2ª praça é de R$ 190.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama em Votuporanga/SP. A região de Jardim Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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