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Casa com 3 Quartos em Votuporanga/SP , Parque Das Nações , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Votuporanga/SP!
Excelente imóvel residencial com terreno de 126m² e área construída de 57,71m², localizado no Parque Reidencial Santa Amelia. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 186.267,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 136.665,36
Economia: R$ 49.601,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Votuporanga/SP, com lance inicial de R$ 136.665,36 no segundo leilão, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a área construída é de 57,71 m² em um terreno de 126 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Como o valor de avaliação não está explícito, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Votuporanga, especificamente no bairro Parque Reidencial Santa Amelia, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para lances e a estimar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$ 136.665,36. O lance mínimo para o primeiro leilão foi de R$ 186.267,00. A diferença entre os lances iniciais sugere uma redução significativa de preço, o que é favorável. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação (conforme art. 30 da lei 9.514/97), que podem variar dependendo da situação. Além disso, deve-se prever custos com possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento residencial como o Parque Reidencial Santa Amelia pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.
  • Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de revenda com lucro ou locação para gerar renda passiva.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.267,00 e da 2ª praça é de R$ 136.665,36. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Votuporanga/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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