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Casa em Botucatu com 116,50m² de área construída , Jardim Santa Eliza , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Botucatu/SP!
Este terreno de 1.000m² com duas edificações (totalizando 116,50m² de área construída) na Avenida Milton Aparecido de Oliveira, 97, oferece um potencial significativo para investidores. Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo judicial e será leiloado em duas praças. A primeira praça inicia em R$ 290.966,34, com a segunda praça oferecendo um desconto de 50%. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este um local estratégico para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 290.966,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 145.483,17
Economia: R$ 145.483,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Botucatu/SP, uma cidade em desenvolvimento, aliada à possibilidade de aquisição em leilão judicial, sugere um preço de aquisição potencialmente vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 264.985,54 (em 10/2023) e o lance inicial da primeira praça de R$ 290.966,34, a segunda praça, com um lance mínimo de 50% do valor da primeira (aproximadamente R$ 145.483,17), apresenta o maior potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance estratégico pode garantir a aquisição por um valor competitivo antes da segunda praça.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É fundamental considerar os custos de regularização, transferência, desocupação e eventuais reformas. O valor de IPTU mensal de R$ 83,26 e o débito do processo de R$ 64.941,21 devem ser incluídos no cálculo do investimento total. A área construída de 116,50m² sobre um terreno de 1.000m² permite explorar diferentes estratégias, como a construção de novas unidades ou a valorização das existentes.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar o valor de imóveis similares na região de Botucatu/SP para definir um teto de investimento.Considerar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
2. Análise Jurídica DetalhadaRevisar todos os ônus, penhoras e débitos associados ao imóvel para entender completamente as obrigações financeiras.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
3. Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, considerando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.966,34 e da 2ª praça é de R$ 145.483,17. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Eliza em Botucatu/SP. A região de Jardim Santa Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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