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Casa com 116m² de área construída em terreno de 663m² , Jardim Canadá , São João Da Boa Vista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

663.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilao com descontos em São João Da Boa Vista oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 116,95m² em um terreno espaçoso de 663,40m², a casa possui 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de TV, cozinha planejada e garagem para vários carros. O quintal conta com piscina e área paisagística, ideal para lazer. A localização privilegiada no Jardim Canadá, próximo a comércio e serviços, garante conveniência. Apesar de pequenas necessidades de reparo, o imóvel está em bom estado de conservação e possui grande potencial para reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 455.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e potencial de valorização. A área total de 663,40m² e a área construída de 116,95m² oferecem flexibilidade para reformas e otimizações.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 650.000,00 em 12/11/2025.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 455.000,00 em 10/12/2025, apresenta um valor mais acessível e pode ser uma excelente porta de entrada para investidores que buscam um bom retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 455.000,00), a recomendação seria aguardar esta praça para realizar a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 650.000,00, o que indica um potencial de ganho considerável após a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial de R$ 455.000,00 na segunda praça, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel. Identificar as áreas que necessitam de reforma (marcas de umidade, pequenas trincas).
  3. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos estruturais.
  4. Valorização e Revenda/Locação: Com as reformas concluídas, o imóvel poderá ser revendido por um valor próximo ou superior à avaliação inicial (R$ 650.000,00), gerando um lucro significativo. Alternativamente, pode ser uma excelente opção para locação, dada a demanda por imóveis residenciais na região.

Considerações Adicionais:

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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