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Casa com 5 Quartos e 5 Banheiros em São José do Rio Preto , Jardim Marambaia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 450m², distribuída em uma sala ampla e cinco suítes espaçosas. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com piso em porcelanato, estrutura de tijolos, laje e um quintal com potencial para área de lazer, incluindo espaço para piscina. A segurança é garantida por muros de tijolos, portão eletrônico e social. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:07
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, com 5 suítes e 450m² de área construída, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 650.000,00. A descrição detalhada indica que o imóvel está em bom estado, com acabamentos em porcelanato e estrutura sólida, além de possuir um portão eletrônico e social, o que sugere um bom nível de segurança.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 19/09/2025 e fechamento em 22/09/2025. O valor de avaliação é de R$ 650.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 22/09/2025 e fechamento em 17/10/2025. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor que a avaliação inicial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer uma oportunidade de compra com um desconto maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível no link fornecido. Verificar detalhes sobre a matrícula do imóvel, possíveis ônus, custos de transferência, e as condições específicas de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Parque São Miguel, São José do Rio Preto, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou manutenção. A dívida de IPTU informada de R$ 18.571,23 deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marambaia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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