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Casa com 117,74m² construída em terreno de 250,10m² , Jussara , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.74m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 117,74m² situada em um terreno de 250,10m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Jussara, em Mongagua-SP, apresenta potencial para famílias que buscam uma residência com área privativa ampla. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está disponível para aquisição via leilão, com valor mínimo inicial de R$ 335.041,05, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores qualificados.

O imóvel está situado em uma região com CEP 11730-000, o que indica boa infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou sem dados disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.850,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.024,63
Economia: R$ 1.825,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e visita presencial para avaliação do estado físico, visto que não há informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. Considerando o valor de avaliação de R$ 335.041,05 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, o investimento inicial é significativo, porém pode apresentar oportunidade de valorização em Mongagua, região com potencial turístico e crescimento imobiliário.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 201.024,63, possibilitando uma compra com desconto considerável.
  • Realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para facilitar futuras negociações ou locações.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a área construída e terreno, atraindo famílias ou locatários de médio porte.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, especialmente aguardando a segunda praça do leilão para obter maior desconto. A análise cuidadosa dos documentos e condições do imóvel é essencial para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.850,12 e da 2ª praça é de R$ 201.024,63. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jussara em Mongaguá/SP. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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