Casa com 117,74m² construída em terreno de 250,10m²
Jussara, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 335.041,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JUSSA, N. 1389 LOTE 34 - QUADRA 07, JUSSARA - CEP: 11730-000, MONGAGUA - SAO PAULO
Área:
117.74m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 117,74m² situada em um terreno de 250,10m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Jussara, em Mongagua-SP, apresenta potencial para famílias que buscam uma residência com área privativa ampla. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está disponível para aquisição via leilão, com valor mínimo inicial de R$ 335.041,05, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores qualificados.
O imóvel está situado em uma região com CEP 11730-000, o que indica boa infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou sem dados disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 335.041,05 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.024,63 |
-40%
Economia de
R$ 134.016,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.596,39 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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