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Casa em Mongaguá com 52,68m² de área construída , Vila N Sra De Fatima , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.68m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mongaguá!
Esta casa oferece 52,68m² de área construída em um terreno de 175m², ideal para quem busca um refúgio no litoral paulista.
Localizada na Rua Santa Izabel, nº 556, no bairro Vila N Sra de Fatima, a poucos minutos das praias e com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 257.000,00 e lance inicial a partir de R$ 154.200,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.362,26
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 154.200,00
Economia: R$ 3.162,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mongaguá, com área construída de 52,68m² e terreno de 175m², apresenta um valor de avaliação de R$ 257.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 154.200,00. A localização na Rua Santa Izabel, nº 556, no bairro Vila N Sra De Fatima, é um ponto positivo, oferecendo proximidade com a infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mongaguá, especificamente no bairro Vila N Sra de Fatima. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 154.200,00) representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação inicial. É importante considerar este valor como ponto de partida para o lance, mas estar preparado para oferecer um pouco mais se a demanda for alta.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador planeja utilizar FGTS, é necessário verificar os requisitos e o processo junto à Caixa Econômica Federal.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas para uma avaliação externa detalhada, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um valor máximo de lance. Considerar a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.362,26 e da 2ª praça é de R$ 154.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila N Sra De Fatima em Mongaguá/SP. A região de Vila N Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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