Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68.95m² construída
Vera Cruz, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ETELVINA SIMÕES SALOMÃO,N. 460 QD 19, VILA VERA CRUZ - CEP: 11730-000, MONGAGUA - SAO PAULO
Área:
68.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 68.95m² e terreno de 135m² proporcionam espaço para pequenas reformas, potencializando o valor. Localizada em SP, pode atrair inquilinos ou compradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Considere os custos de manutenção baixos, estimados em torno da avaliação de R$ 226.000,00.
Analise o histórico de leilões para evitar surpresas, e planeje reformas simples para aumentar o apelo. Este imóvel pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 90.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.380,00 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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