Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mongaguá/SP Ver leilões no bairro Vera Cruz Ver leilões no LILIAN IMÓVEIS MONGAGUÁ
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68.95m² construída , Vera Cruz , Mongaguá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mongaguá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 68.95m² e terreno de 135m² proporcionam espaço para pequenas reformas, potencializando o valor. Localizada em SP, pode atrair inquilinos ou compradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Considere os custos de manutenção baixos, estimados em torno da avaliação de R$ 226.000,00.
Analise o histórico de leilões para evitar surpresas, e planeje reformas simples para aumentar o apelo. Este imóvel pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
Economia: R$ 90.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 226.000,00 na primeira praça, pois é o valor mínimo, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 135.600,00, o que oferece uma oportunidade de economia significativa. Isso me permite entrar com um custo menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como upgrades na cozinha ou banheiro, dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem. Utilizando a área construída de 68.95m² e terreno de 135m², eu poderia adicionar elementos como um pequeno jardim ou espaço de lazer para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto, participando da primeira data em 06/08/2025 às 10h00, mas segurando para a segunda em 11/08/2025 se houver competição alta.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, e orçar reformas em torno de 10-15% do valor de avaliação para garantir rentabilidade.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como aluguel residencial para gerar renda imediata ou revenda após melhorias.
AspectoPlanejamento
Lance EstratégicoAguardar segunda praça para um lance mais baixo, visando economizar R$ 90.400,00 do valor inicial.
ManutençãoInvestir em reformas simples para elevar o apelo, com base nos 2 quartos disponíveis para famílias.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado na área, potencializando ganhos anuais.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez comprando mais imóveis semelhantes, mas sempre checando a matrícula e documentos para evitar complicações legais. Este plano garante uma abordagem analítica e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Mongaguá/SP. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio LILIAN IMÓVEIS MONGAGUÁ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no LILIAN IMÓVEIS MONGAGUÁ em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita