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Casa com 117,95 m² em Itu, terreno 150 m², desocupada , Jardim Padre Bento , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.95m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 117,95 m² sleilões em Ituada em um terreno de 150 m² no bairro Jardim Padre Bento, em Itu/SP. O terreno é urbano e está localizado em uma área residencial consolidada, com dimensões de 5 metros de frente por 30 metros de profundidade. A propriedade está vinculada a um processo judicial, o que indica que o leilão é de natureza judicial, podendo representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação do estado e potencial de reforma ou ampliação. A localização em Itu, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade a São Paulo, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.406,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto judicial e o valor inicial do lance, que é de R$ 200.406,40, abaixo do valor de avaliação de R$ 334.010,68, indicando um desconto significativo na segunda praça do leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na segunda praça, marcada para 14/08/2025, onde o lance inicial é o valor atual de R$ 200.406,40, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Visita e Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel, número de cômodos e possíveis necessidades de reforma, pois informações sobre quartos e banheiros não estão disponíveis.
DocumentaçãoAnalisar documentos disponíveis, como matrícula e edital, para confirmar ausência de ônus e entender detalhes do processo judicial vinculado.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar a localização em leilões em Itu, que possui bom potencial de valorização imobiliária, especialmente para imóveis residenciais.
Plano FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais como comissão e possíveis reformas.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Estar atento ao encerramento do leilão para garantir participação efetiva.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após aquisição, dependendo do estado do imóvel.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão judicial, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.406,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Padre Bento em Itu/SP. A região de Jardim Padre Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bella em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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