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Residência com 4 Quartos e 2 Banheiros em Itu/SP , Jardim Santa Inês , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itu/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 1.000m² e uma construção de 327,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um empreendimento com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:45
Valor: R$ 1.213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:45
Valor: R$ 606.500,00
Economia: R$ 606.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 04, QUADRA H, DO LOTEAMENTO JARDIM SANTA INÊS, simóveis Caixa em Ituado na Rua do Caju, Bairro Guatapendava, Itu/SP, com área total de terreno de 1.000,00m² e área construída de 327,50m², podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.213.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a área construída não está averbada, pode haver uma resistência inicial em ofertar este valor. A estratégia aqui seria observar o comportamento do mercado e a movimentação de outros interessados. Se houver pouca concorrência, pode-se considerar uma oferta próxima ao valor mínimo, mas com cautela.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 606.500,00, representando um desconto significativo de 50%. Este é o momento mais estratégico para a aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma comparação direta, mas o valor da segunda praça já se apresenta como um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução do leilão, especialmente o tempo restante para o encerramento da primeira praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Focar os esforços e a preparação financeira para a segunda praça. É crucial ter a capacidade de lance definida e estar pronto para agir no momento da abertura.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), regularização da área construída (averbação), impostos e taxas. Estes custos devem ser incorporados na análise de viabilidade do investimento.
  4. Potencial de Valorização: O terreno de 1.000m² em Itu/SP oferece um grande potencial. Dependendo da localização exata e do desenvolvimento do bairro, pode-se consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 606.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês em Itu/SP. A região de Jardim Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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