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Casa com 118,80 m² em Serra Talhada - PE , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Serra Talhada, PE!
Esta casa oferece 118,80 m² de área construída em um terreno de 192,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição indica que a transferência será realizada após a regularização da matrícula, um processo que será providenciado pelo vendedor. A possibilidade de divergência de área entre o local, IPTU e RI será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Aproveite o valor 40% abaixo na segunda praça! Uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.600,00
Economia: R$ 112.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Serra Talhada, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. A área construída de 118,80 m² em um terreno de 192,00 m² oferece um bom espaço, e a localização no bairro Nossa Senhora da Conceição pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Serra Talhada, focando no bairro Nossa Senhora da Conceição. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a descrição mencione a necessidade de visitar para verificar as condições físicas, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação. Se houver a possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, aproveite.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona que a regularização da matrícula e a baixa da AV-06 serão providenciadas pelo vendedor, mas sem prazo determinado. É crucial entender os custos e prazos envolvidos nessa regularização, bem como a questão da divergência de área com o IPTU e RI. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e riscos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 281.000,00 e o lance da segunda praça é de R$ 168.600,00, a segunda praça é claramente mais vantajosa. Considere fazer um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 168.600,00, mas esteja preparado para cobrir um valor ligeiramente superior caso haja outros interessados. O incremento é de R$ 5.000,00.
  • Custo de Ocupação: O imóvel está ocupado. Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja necessário.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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