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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43,85m² construída , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para quem deseja morar com conforto em uma área urbana consolidada.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Catanduva, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Além disso, o imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 190.000,00, o que pode representar um bom desconto em relação ao mercado tradicional. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.225,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.232,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 190.000,00 e a avaliação oficial de R$ 190.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 05/08/2025 e 2ª em 08/08/2025. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor mínimo, mas estar preparado para a 2ª praça caso não haja lances.
Valor InicialR$ 190.000,00 na 1ª praça e R$ 127.232,21 na 2ª praça, o que pode representar um desconto significativo.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, ampliando o público comprador e facilitando a revenda ou locação.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro residencial, com boa infraestrutura, o imóvel pode valorizar com melhorias e manutenção adequada.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão de perto para garantir participação nas datas indicadas.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado real do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar financiamento considerando as condições do SBPE para otimizar o capital investido.
  • Considerar locação como alternativa de renda até valorização para revenda.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e condomínio para garantir rentabilidade.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir um imóvel com bom potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.225,67 e da 2ª praça é de R$ 127.232,21. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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