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Casa com 118m² em Juazeiro do Norte/CE , Jardim Gonzaga , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte! Esta casa espaçosa oferece 118m² de área construída em um terreno de 206,88m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada no bairro Jardim Gonzaga, em uma área promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.631,34
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 233.631,34. A avaliação do imóvel é de R$ 196.000,00, o que sugere que o lance mínimo está acima da avaliação, indicando uma possível margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação oficial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O documento de matrícula (nº 38862) é crucial. É fundamental verificar se há ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição. A matrícula é o documento oficial que comprova a propriedade e seu histórico.
  • Verificação do IPTU e Outras Dívidas: O IPTU informado é 1038254. É essencial confirmar se este valor está quitado ou se há débitos pendentes, pois estes podem se tornar responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora a avaliação seja de R$ 196.000,00, o lance mínimo de R$ 233.631,34 sugere que o valor de mercado pode ser mais alto. Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte, ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir uma estratégia de lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação da casa, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição menciona 118m² de área construída e 206,88m² de terreno, com 2 quartos e 2 banheiros, o que é um bom tamanho para famílias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance mínimo for o único lance, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, é prudente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.631,34. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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