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Casa com 118m² em Pouso Alegre-MG , Recanto Dos Fernandes I , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pouso Alegre-MG!
Esta casa no bairro Recanto dos Fernandes I oferece 118m² de área construída em um terreno de 40,80m². Localizada na Rua Hanleto Davini, 272, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula 97.398 no RI Local. Atenção: a regularização de eventuais divergências na área construída é por conta do comprador. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:06
Valor: R$ 578.798,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:06
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 364.598,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pouso Alegre-MG, com área construída de 118,98m² e terreno de 40,80m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado (AF - Alugado/Financiado). A avaliação de R$ 0,00 (não informada) e o valor inicial de R$ 578.798,52 na 1ª praça, com um desconto significativo de 63% na 2ª praça, que inicia em R$ 214.200,00, sugerem uma estratégia de aquisição focada na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Monitore atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, posicione-se para a 2ª praça, com lance inicial de R$ 214.200,00. Este valor representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: Antes de ofertar, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando que o comprador é responsável por todas as providências e despesas. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar prazos e custos de um processo de imissão na posse, caso necessário.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de imóveis similares na região de Recanto Dos Fernandes I e em Pouso Alegre-MG. Compare o valor da 2ª praça com o valor de imóveis desocupados e reformados para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Verifique a necessidade e o custo de regularização de eventuais divergências na área construída, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista e veda o uso de FGTS, consórcios ou cartas de crédito. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, etc.) em até 2 dias úteis após a liberação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.798,52 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Fernandes I em Pouso Alegre/MG. A região de Recanto Dos Fernandes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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