Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Bela Itália
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 65m² ocupada , Bela Itália , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 65,1 m², localizada em Bela Itália, leilao com descontos em Pouso Alegre - MG. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre e inscrição municipal válida.


Aspectos legais importantes: Há uma ação judicial indenizatória em andamento (processo 5005185-97.2025.8.13.0525) na Vara Cível de Pouso Alegre/MG, que o comprador deverá assumir os riscos e custos decorrentes.


Condomínio e IPTU: Ambos com valor zero até a data do leilão, sendo quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:45
Valor: R$ 148.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída (65,1 m²) e dois quartos em leilao com descontos em Pouso Alegre, MG. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e à ação indenizatória.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$ 264.000,00, com lance inicial de R$ 148.200,00, o que indica potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances com encerramento previsto para 01/07/2025 às 12:45, sendo a primeira e única praça.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor inicial para maximizar a chance de arremate, mas sempre respeitando o limite de aprovação do vendedor.
  • Aspectos legais: Consultar um advogado para avaliar os riscos da ação judicial e planejar a desocupação, incluindo prazos e custos estimados.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Visita e inspeção: Como o imóvel está ocupado, a visita pode ser limitada; portanto, basear-se nas informações do edital e documentação.
  • Regularização e pós-compra: Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização futura ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e operacionais, buscando adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Itália em Pouso Alegre/MG. A região de Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita