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Casa com 118m² em São José do Rio Preto - SP , Estoril , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto! Este imóvel oferece um terreno com duas residências, ideal para investimento ou moradia. Localizado em uma esquina privilegiada, com acesso a duas ruas importantes, o que pode agregar valor comercial. A descrição detalhada na matrícula revela um terreno com dimensões específicas, perfeito para quem busca um projeto customizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:40
Valor: R$ 237.705,99
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:40
Valor: R$ 118.852,99
Economia: R$ 118.853,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em São José Do Rio Preto, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição na matrícula indica um terreno com características específicas e a presença de duas residências sugere um potencial de renda imediata ou a possibilidade de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 às 14:40 e encerra em 09/10/2025 às 14:40, com lance mínimo de R$ 237.705,99. Dado o status 'Aguardando início' e a ausência de lances atuais, esta praça representa a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação atualizado.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/10/2025 às 14:40 e encerra em 29/10/2025 às 14:40, com um desconto significativo de 50%, totalizando um lance mínimo de R$ 118.852,99. Esta praça é particularmente atrativa para quem busca um investimento com maior margem de negociação, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aguardando início, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos, o lance mínimo da primeira praça (R$ 237.705,99) seria o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com seu desconto de 50%, oferece um potencial de retorno sobre o investimento muito maior, especialmente se o imóvel puder ser adquirido por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 118.852,99.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da primeira praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José do Rio Preto, focando no bairro Jardim Ouro Verde e arredores. Avaliar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.705,99 e da 2ª praça é de R$ 118.852,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estoril em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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