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Direitos sobre imóvel com área total de 291m² - 16,66% ideal , Vila Bom Jesus , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291m²

Descrição

Direitos sobre imóvel com 16,66% da matrícula 29963 em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto. Trata-se de um imóvel residencial e comercial com área total de 291m², localizado na Vila Bom Jesus, com frente para as ruas Rubio Junior e Cândido Carneiro. O imóvel está penhorado em cumprimento de sentença, com processo ativo na 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca local. A penhora refere-se a 16,66% dos direitos fiduciários do imóvel, conforme formal de partilha e averbações recentes. O imóvel possui registro de indisponibilidade de bens em nome do executado, o que pode impactar a negociação. O valor de avaliação atualizado para esta fração ideal é de R$ 86.632,00, com lance inicial de R$ 54.215,28. O leilão está aberto para lances online, sem lances registrados até o momento, e com incremento mínimo de R$ 500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 54.215,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma fração ideal de 16,66% de um imóvel residencial e comercial em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, com avaliação atualizada em R$ 86.632,00 e lance inicial de R$ 54.215,28. Como investidor, é importante considerar que o imóvel está penhorado e com indisponibilidade de bens, o que pode dificultar a posse e a negociação imediata.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, prevista para 02/07/2025 às 14h30, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto natural dos leilões judiciais. É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial nº 1013754-83.2018.8.26.0576 para entender os riscos e possíveis ônus.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 86.632,00
Lance InicialR$ 54.215,28
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 1Não disponível (leilão aberto)
Praça 202/07/2025 às 14h30
Percentual Ideal16,66%

Além disso, é recomendável:

  • Consultar a matrícula 29963 para verificar possíveis ônus e averbações.
  • Verificar a possibilidade de adquirir as demais frações ideais para obter a posse plena do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região da Vila Bom Jesus.
  • Planejar a regularização e eventual desdobro do imóvel para futura venda ou locação.

Este investimento exige cautela e análise jurídica detalhada, mas pode representar uma oportunidade interessante para investidores com perfil para imóveis judiciais e frações ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.215,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Jesus em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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