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Casa com 119 m² em Iguaba Grande - Jardim Solares , Pedreira , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguaba Grande!
Esta casa no Jardim Solares oferece 119,75 m² de área construída em um terreno de 364 m². Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 386.000,00 por um valor inicial de R$ 185.600,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:02
Valor: R$ 185.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguaba Grande, RJ, apresenta um valor inicial de R$ 185.600,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 386.000,00. A área construída de 119,75 m² em um terreno de 364 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/10/2025 às 10:00 com valor de R$ 185.600,00 e encerra em 03/11/2025 às 10:02. O incremento é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja forte convicção sobre a necessidade de aquisição imediata e o valor inicial seja considerado muito atrativo.

  • 2ª Praça: O edital não especifica uma segunda praça, mas o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o que implica que o vendedor pode aprovar ou não o lance. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade ou negociação direta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguaba Grande, especialmente no bairro Jardim Solares, para ter uma base sólida para o lance.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que impacta diretamente o custo total de aquisição.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências ou riscos.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir ofertar na primeira praça, defina um valor máximo que considere justo, levando em conta o valor de avaliação, os custos de desocupação e a pesquisa de mercado. Se o imóvel não for arrematado, pode-se tentar uma negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Iguaba Grande/RJ. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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