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Casa com 119,9m² e terreno de 197m² em Trindade/GO , Setor Palmares Cond Res Vcs Ii , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Adquira esta casa com 119,9m² de área construída e um terreno de 197m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal. Consulte as condições de pagamento e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 347.795,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 327.529,09
Economia: R$ 20.266,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 327.529,09, representando uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 336.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Trindade/GO, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a evitar lances excessivos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais ou de IPTU que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção de investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie com um lance próximo ao valor mínimo estabelecido (R$ 327.529,09) e esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o seu limite máximo definido após a pesquisa de mercado e análise de custos. Acompanhe a disputa em tempo real, se possível, para ajustar a estratégia.
  • Condições de Pagamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. Ter essas opções pré-aprovadas pode agilizar o processo de compra e oferecer mais flexibilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais necessidades de reforma.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Ao seguir estes passos, você aumenta as chances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.795,88 e da 2ª praça é de R$ 327.529,09. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Palmares Cond Res Vcs Ii em Trindade/GO. A região de Setor Palmares Cond Res Vcs Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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