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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e cozinha, 82m² construída , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 82,18 m² e terreno de 155,30 m². Localizado em imóveis Caixa em Trindade, GO, no Setor Maysa, apresenta uma área total de 73,12 m². O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob matrícula número 71345 na comarca de Goiânia, com ofício 01 e inscrição imobiliária 010270011800004002. A averbação dos leilões negativos não se aplica, o que pode facilitar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação está em R$ 255.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão igual a este valor, e no segundo leilão o valor mínimo cai para R$ 153.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. A data do primeiro leilão é 04/08/2025 às 10h00, e o segundo leilão em 07/08/2025 às 10h00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 255.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 153.000,00
Área construída82,18 m²
Terreno155,30 m²

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição por terceiros. A localização em imóveis Caixa em Trindade, GO, em um condomínio residencial, pode atrair famílias pequenas ou investidores para aluguel residencial.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e o lance atual.
  • Se não arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o financiamento para facilitar a compra ou revenda.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou locação, considerando a área e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Bello Trindade II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Trindade II em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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