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Casa Ocupada com 317 m² em Jardim Maluche , Jardim Maluche , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.32m²

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área de grande valorização, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 1.080 m² e uma construção de 317,32 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 1.345.200,00 é competitivo, considerando a localização e o potencial de valorização da região. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. É recomendável realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições legais antes de fazer uma oferta. O IPTU está quitado, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas pode agregar valor ao imóvel.
Considere a possibilidade de desocupação e a análise do mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.345.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições legais associadas, especialmente em relação à ação judicial em andamento. É crucial entender o impacto que isso pode ter na aquisição e na futura valorização do imóvel. O lance inicial de R$ 1.345.200,00 deve ser avaliado em comparação com o valor de mercado da região, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 26/08/2025, e observar a participação de outros investidores. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para fazer uma oferta mais baixa na próxima praça. Além disso, é importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Recomendo também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações da ação judicial e garantir que todos os aspectos legais sejam considerados antes de fazer uma oferta.

Por fim, a análise do mercado local e a pesquisa sobre a valorização da área são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.345.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maluche em Brusque/SC. A região de Jardim Maluche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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