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Casa com 12 cômodos em Itaboraí/RJ , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itaboraí!
Este imóvel em Venda das Pedras oferece um vasto terreno de 2.000m² com uma construção imponente de quase 2.000m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja um projeto de reforma ambicioso. A localização privilegiada em Itaboraí, com infraestrutura completa, garante acesso a serviços e comodidades. A estrutura existente, apesar de necessitar de reparos, apresenta uma base sólida para um projeto de grande escala. Não perca a chance de transformar este imóvel em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaboraí, com seu terreno amplo de 2.000m² e área construída de 1.977,53m², apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 750.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.500.000,00. A localização em Venda Das Pedras, com infraestrutura urbana completa, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Estrutura: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para avaliar o real estado de conservação da construção. A observação de que a área edificada aparenta estar em mau estado de conservação, juntamente com a presença de um muro que prejudica a visualização, exige cautela.
  • Orçamento para Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Isso incluirá a recuperação da estrutura, acabamentos, e possíveis adaptações para o uso desejado.
  • Definição do Uso: O imóvel pode ser adaptado para diversos fins: residência de alto padrão, condomínio de casas, espaço comercial, ou até mesmo um empreendimento logístico, dada a área e a localização. A escolha dependerá da análise de mercado local e do perfil do investidor.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 750.000,00 e a avaliação de R$ 1.500.000,00, o primeiro leilão (17/11/2025) com lance inicial de R$ 1.500.000,00 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto se houver pouca concorrência. Caso contrário, o segundo leilão (24/11/2025) com lance mínimo de R$ 750.000,00 é a oportunidade mais clara para adquirir o imóvel com 50% de desconto sobre a avaliação. É prudente definir um teto de gastos que inclua o valor do lance e os custos estimados de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaboraí para conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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