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Terreno com 11 habitações em Americanópolis - São Paulo , Americanópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em Americanópolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com 500 m² e 11 habitações, o imóvel possui um grande potencial de renda. A localização em leilao com descontos em São Paulo, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 2.086.140,13, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 1.251.684,08, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está em um estado de construção avançado, o que pode facilitar a locação imediata das habitações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.086.140,13
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.251.684,08
Economia: R$ 834.456,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.086.140,13 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 1.251.684,08, você pode obter um excelente retorno sobre o investimento. A primeira praça está marcada para 08/08/2025, e se não houver lances, o imóvel será vendido na segunda praça com um desconto significativo. É recomendável que você participe do leilão na primeira praça, oferecendo um lance competitivo, pois a concorrência é baixa, com 0 habilitados até o momento. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça ainda oferece uma oportunidade de compra a um preço reduzido.
Passos a seguir:

  • Prepare-se para o leilão, analisando o imóvel e sua documentação.
  • Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado.
  • Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, levando em conta o valor de mercado e o potencial de renda das habitações.
  • Participe do leilão e faça sua oferta na primeira praça.

Se você arrematar o imóvel, considere a possibilidade de reformar as habitações para aumentar o valor de locação e, assim, maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.086.140,13 e da 2ª praça é de R$ 1.251.684,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Americanópolis em São Paulo/SP. A região de Americanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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