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Parte Ideal de Casa em São Paulo - Vila Leopoldina , Vila Hamburguesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Adquira a parte ideal de uma casa com 216m² na Vila Leopoldina, São Paulo/SP.
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento, com potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a assessoria especializada para garantir seu arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de Imóvel em ofertas de leilão em São Paulo/SP:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelParte Ideal de Casa
Área Total216,00m²
LocalizaçãoVila Leopoldina, São Paulo/SP
Valor de AvaliaçãoR$ 430.000,00
Lance InicialR$ 322.500,00
Data do Leilão29/01/2026

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: A Vila Leopoldina é um bairro em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a importantes vias da cidade. A aquisição de uma parte ideal pode ser uma estratégia para entrar no mercado imobiliário de São Paulo com um investimento inicial menor.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 29/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (desconto de aproximadamente 25%), pode ser vantajoso aguardar esta primeira praça para tentar um arremate com bom preço. Caso haja disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, a diferença para o valor de mercado pode ser atrativa.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um ponto positivo, permitindo diluir o investimento. É crucial verificar se a outra parte ideal do imóvel está disponível para compra futura, visando a consolidação da propriedade.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (00083323420084036182) para entender quaisquer ônus ou pendências. A matrícula nº 22017 deve ser consultada detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: Investir em partes ideais pode ser mais arriscado, mas em áreas com potencial de crescimento como a Vila Leopoldina, pode gerar bons retornos. A estratégia ideal seria buscar a aquisição da outra parte para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo/SP. A região de Vila Hamburguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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