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Casa com 120,90m² de área construída em Iguatu-CE , Bairro Alvorada , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.9m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguatu-CE!
Esta casa oferece 120,90m² de área construída em um terreno de 184,03m².
Localizada na Rua I, nº 248, no bairro Cajueiro, CEP 63508-480.
Ideal para quem busca um imóvel com boa área útil e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.557,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu-CE, com área construída de 120,90m² e terreno de 184,03m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 175.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 129.557,23, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia seria monitorar o interesse na primeira praça e, caso não haja lances significativos, posicionar-se para a segunda, com um lance que considere a margem de lucro desejada após reformas e custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu-CE, especialmente no bairro Cajueiro, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou modernizações necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, que inclua o valor de aquisição, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o pagamento à vista ou as condições de financiamento/FGTS, caso aplicável, e as despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.

A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 129.557,23. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Iguatu/CE. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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