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Casa Ocupada em Iguatu - CE com 49m² de Terreno , Jardim Iguatu , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.02m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Iguatu-CE!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com 49,02 m² de área construída e terreno, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investimento em locação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 92.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguatu-CE, com área construída e de terreno de 49,02 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 92.720,00 e a avaliação não foi informada, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00, o que sugere que a primeira praça pode estar em andamento ou já ter ocorrido. É crucial verificar as datas exatas das praças.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Iguatu tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental que o investidor tenha um plano claro para lidar com os ocupantes, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial.
  • Reforma e Rentabilização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo da demanda local, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
  2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma, considerando a necessidade de adequação para locação ou venda.
  3. Planejamento Financeiro: Garantir que o capital necessário para a aquisição, custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatu em Iguatu/CE. A região de Jardim Iguatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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