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Casa com 120m² construída em terreno de 200m², imóvel , Loteamento Imperial Eco Park , Confresa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 120m² em um terreno de 200m², localizado no Loteamento Imperial Eco Park, leilão de imóveis em Confresa/MT. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. A venda será realizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor. O IPTU do exercício de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz pendências fiscais para o comprador. Eventuais regularizações de área e endereço ficarão a cargo do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Não há visitação disponível, e o pagamento é exclusivamente à vista, sem possibilidade de parcelamento. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas indica que o imóvel pode necessitar de vistoria detalhada para avaliação interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:19
Valor: R$ 290.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 24/07/2025 às 11h19, com lance inicial de R$ 290.880,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e o valor final de arremate.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro e de uso.
  • Regularização e Custos Adicionais: O arrematante será responsável por regularizar áreas, endereço e eventuais tributos retroativos. Deve-se reservar orçamento para essas despesas e consultar um advogado especializado para avaliar riscos legais.
  • Pagamento: Somente à vista, sem desconto, o que exige capital disponível ou recursos próprios. Não há financiamento disponível.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Confresa/MT e o tamanho do terreno e construção são atrativos para moradia ou investimento em aluguel. Avaliar o mercado local para estimar retorno.
  • Documentação: Consultar os documentos disponíveis no edital para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Em resumo, o plano seria:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise DocumentalRevisar edital e documentos para confirmar situação legal e pendências.
2Avaliação FinanceiraGarantir capital para lance à vista e reserva para regularização e desocupação.
3Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até o encerramento da primeira praça em 24/07/2025.
4Planejamento Pós-ArrematePreparar ações para desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Imperial Eco Park em Confresa/MT. A região de Loteamento Imperial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa.
Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Confresa.
Sim, este imóvel em leilão em Confresa fica no condomínio Imperial Eco Park Casas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Confresa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperial Eco Park Casas em Confresa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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