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Casa com 120m² em Brasília , N. Bandeirante , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Esta casa, localizada na N. BANDEIRANTE, oferece 120m² de área útil, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula 41.038 no 4º RI, indicando a regularidade da propriedade.
Com um valor de avaliação atrativo para o 1º leilão de R$1.084.891,45 e um lance inicial ainda mais vantajoso para o 2º leilão de R$884.390,47, esta é uma excelente chance para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.084.891,45
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 884.390,47
Economia: R$ 200.500,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Brasília. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar um potencial de negociação mais favorável.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$1.084.891,45. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial associada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$884.390,47. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta, especialmente se a ação judicial não apresentar impedimentos significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial (autos 0709389-68.2025.8.07.0018). Entender os riscos e prazos envolvidos é fundamental para a tomada de decisão.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
  3. Estratégia de Lance: Concentrar a estratégia na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e os potenciais reparos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. O valor de avaliação de R$1.084.891,45 pode servir como um ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas é importante fazer uma pesquisa comparativa na região.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso. Caso contrário, planejar com recursos próprios ou outras formas de pagamento.

Este imóvel, com sua área de 120m² e localização em Brasília, tem potencial par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.084.891,45 e da 2ª praça é de R$ 884.390,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N. Bandeirante em Brasília/DF. A região de N. Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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