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Casa aconchegante com 121,65m² construída e 200m² de terreno , Jardim Teotonio Vilela , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 121,65 m² e terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A casa apresenta potencial para personalização e melhorias, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público interessado, e as condições de pagamento via recursos próprios tornam a compra acessível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.148,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Marília, especialmente no bairro Jardim Teotonio Vilela. Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.767,36 (com desconto de 37,06%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a área construída e o terreno para agregar valor.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o uso do FGTS para facilitar a compra, caso o comprador seja elegível.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 144.767,36
Área Construída121,65 m²
Área do Terreno200,00 m²
Condomínio MáximoAté 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitido

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para uso residencial ou locação. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça do leilão para tentar garantir o melhor preço e planejar a aquisição considerando as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.148,17. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Teotonio Vilela em Marília/SP. A região de Jardim Teotonio Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Das Rosas em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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