Casa com 121,65m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga e desocupada
Jardim Teotonio Vilela, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.767,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FREDIANO GIOMETTI, N. 90 APTO. . QD 15, LT 09, JARDIM TEOTONIO VILELA - CEP: 17523-800, MARILIA - SAO PAULO
Área:
121.65m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 121,65m² em terreno de 200m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Jardim Teotonio Vilela, oferece uma boa área privativa e terreno para lazer ou ampliação. A propriedade está registrada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor e potencial de valorização.
Características principais:
- Área construída de 121,65m²
- Terreno de 200m²
- Localização em bairro residencial consolidado
- Pagamento com recursos próprios e FGTS
- Desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação
Esses atributos tornam o imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 144.767,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 161.412,88 (111.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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