Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,59m² privativos
Res Salvador Bassalobre, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.837,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENELIZ FANCELLI BROLIO (ANTIGA RUA 22), N. 116, LT 13 QD I, RES SALVADOR BASSALOBRE - MARILIA/SP - cep: 17533503
Área:
45.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 45,59m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização. O imóvel está matriculado sob o número 58511 no ofício 20, garantindo segurança jurídica. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é indicado para quem deseja morar com conforto ou investir em locação, dada sua configuração prática e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.837,02 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.068,09 |
-44%
Economia de
R$ 77.768,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.565,83 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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