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Casa com 121,75m² no Jardim Cruzeiro do Sul - São Carlos/SP , Jardim Cruzeiro Do Sul , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.06m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este imóvel localizado no Jardim Cruzeiro do Sul, em casas de leilão em São Carlos, é uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área construída de 121,75m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. O terreno possui 135,06m², proporcionando um bom espaço externo. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:30
Valor: R$ 181.630,83
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:30
Valor: R$ 90.815,42
Economia: R$ 90.815,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 181.630,83 e a possibilidade de arremate na 1ª praça, que ocorrerá em 10/07/2025, é aconselhável que você participe do leilão. O valor inicial é atrativo e, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo à avaliação, terá uma excelente oportunidade de valorização. Além disso, a casa possui uma dívida de IPTU que pode ser negociada, o que pode reduzir o custo total de aquisição.
Data do LeilãoValor Inicial2ª Praça
10/07/2025R$ 181.630,8330/07/2025 - R$ 90.815,42

Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel e verifique a possibilidade de regularização da dívida de IPTU. Caso o imóvel seja arrematado, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como reformas e atualizações na estrutura. O mercado imobiliário em casas de leilão em São Carlos tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas residenciais, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.630,83 e da 2ª praça é de R$ 90.815,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São Carlos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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