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Casa com Terreno de 450m² em São Carlos/SP , Jardim Paraíso , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 450m² com uma casa, ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. Localizado em uma área promissora, com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo no segundo leilão. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta excelente oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 113.281,90
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 56.640,95
Economia: R$ 56.640,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Carlos/SP, com um terreno de 450m² e uma construção nos fundos, apresenta um lance mínimo de R$ 56.640,95, significativamente abaixo da avaliação de R$ 113.281,90. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione uma edificação nos fundos estilo barraco, uma visita técnica (se permitida) seria fundamental para avaliar o estado real da construção, a infraestrutura do terreno e o potencial de reforma ou demolição/nova construção.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Vila Pureza, São Carlos/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é com desconto, seria prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. Definir um teto de gastos, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno, é essencial. A entrada de 25% e o parcelamento em 30 meses podem ser utilizados para otimizar o fluxo de caixa.
  • Orçamento para Reformas/Construção: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de reforma ou construção de uma nova edificação. Este custo deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Análise de Processo judicial: Embora o processo judicial (1500956-97.2017.8.26.0566) esteja mencionado, é importante verificar se há alguma pendência ou risco associado a ele que possa afetar a propriedade após a ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.281,90 e da 2ª praça é de R$ 56.640,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em São Carlos/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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