Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Magé/RJ Ver leilões no bairro Taquaral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1224.54m² de área privativa e 90599.15m² de terreno , Taquaral , Magé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Magé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1224.54m²

Descrição

Oportunidade única! Amplo terreno de 90.599,15m² com área privativa de 1.224,54m², ideal para grandes projetos. Localizado em Mage-RJ, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento. A avaliação é de R$ 1.867.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 370.036,68, representando um desconto expressivo de 80,18%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com regras claras para despesas de condomínio e tributos. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado potencialmente muito superior ao lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.867.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento à vista. A vasta área de terreno (90.599,15m²) sugere um potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos residenciais até projetos de agronegócio ou condomínios de grande porte, dependendo da zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.867.000,00
  • Valor Mínimo de Venda (1ª Praça): R$ 370.036,68 (Desconto de 80,18%)

Considerando o expressivo desconto na primeira praça, a estratégia mais prudente seria focar todos os esforços para arrematar o imóvel nesta fase. O valor mínimo de R$ 370.036,68 é significativamente inferior à avaliação, o que indica uma margem de lucro substancial após a conclusão do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área junto à prefeitura de Mage para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  2. Análise de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário na região de Mage e arredores para identificar a demanda por tipos específicos de empreendimentos (residencial, comercial, industrial, rural).
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de regularização (área não averbada), e potenciais custos de infraestrutura, caso necessário.
  4. Recursos Financeiros: Garantir a disponibilidade de R$ 370.036,68 para o lance, além de uma reserva para os custos de condomínio (limitado a 10% da avaliação) e tributos, conforme as regras estabelecidas.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e quaisquer outros documentos legais para identificar pendências ou ônus. A menção de "áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Magé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.867.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquaral em Magé/RJ. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita