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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e cozinha , Fazenda Sobradinho (vila Inhomirim) , Magé - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 66 m² em terreno de 126 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Fazenda Sobradinho (Vila Inhomirim) no município de Mage-RJ é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.


Características principais:

  • Área construída: 66 m²
  • Terreno: 126 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e área de serviço
  • Imóvel averbado e com matrícula registrada

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o processo para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.628,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com um desconto significativo de aproximadamente 70,74% sobre o valor de avaliação de R$ 143.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 41.844,39. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de lanceEsperar a 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou locação.
LocalizaçãoFazenda Sobradinho (vila Inhomirim), Mage-RJ, região com potencial de valorização moderada.
PagamentoCompra direta com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
Possível usoReforma leve para valorização e posterior venda ou locação residencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na 1ª praça.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reparos e custos envolvidos.
  • Planejar investimento em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Verificar a documentação e encargos para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel, com seu preço atrativo e características funcionais, pode ser uma excelente adição ao portfólio de imóveis residenciais, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.628,25. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Sobradinho (vila Inhomirim) em Magé/RJ. A região de Fazenda Sobradinho (vila Inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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