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Casa com 122,59 m² - Jardim Eldorado , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Bauru!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 122,59 m² e um terreno amplo de 484,00 m², há espaço de sobra para reformas e ampliações.

A localização no Jardim Eldorado, em Bauru, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A possibilidade de pagamento parcelado, com sinal mínimo de 10% e parcelas em até 5 meses, torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo de R$ 395.280,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 395.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com lance inicial de R$ 395.280,00, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a condição de pagamento flexível oferecida: à vista, parcelado em até 5 meses com 1% de juros ao mês, ou através de carta de consórcio contemplada. A área construída de 122,59 m² em um terreno de 484,00 m² oferece um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 395.280,00. Dado que a venda está condicionada à aprovação do vendedor e que a construção ainda precisa ser averbada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 26/09/2025 às 11:00. A data remanescente até 03/10/2025 às 18:00 sugere que a segunda praça pode ocorrer após a primeira data, com um valor potencialmente menor. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização (averbação da construção), impostos e taxas.
  2. Visita ao Imóvel: As fotos são ilustrativas. Uma visita presencial é essencial para avaliar o estado real da construção, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação.
  3. Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos de averbação da construção e quaisquer outras pendências.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar o valor de mercado após a regularização e reformas. Se o lance inicial de R$ 395.280,00 for considerado atrativo em relação ao valor de mercado estimado (que não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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