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Casa com 122m² em Barra Mansa/RJ , Centro , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Mansa/RJ!
Este imóvel comercial, atualmente alugado para a Prefeitura, oferece um fluxo de renda estável e a possibilidade de valorização. Com 151,80m² de área construída em um terreno de 276m², possui excelente localização no 1º distrito. Ideal para investidores que buscam segurança e retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 870.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua situação atual de locação para a Prefeitura de leilao com descontos em Barra Mansa, garantindo um fluxo de renda imediato e previsível. A área construída de 151,80m² em um terreno de 276m² oferece um bom potencial de uso e valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 870.000,00, o preço de entrada parece atrativo, especialmente se o objetivo for a renda.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato atual com a Prefeitura, incluindo prazo, reajustes e condições de rescisão. Isso é crucial para entender a estabilidade da renda.
  • Avaliação do Imóvel para Potencial Futuro: Embora atualmente alugado, é importante considerar o potencial de uso futuro. Se a intenção for revenda ou uso próprio, analisar a possibilidade de reformas ou adaptações que agreguem valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 870.000,00 e o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar as praças posteriores para tentar um valor mais vantajoso, se a urgência não for um fator determinante. No entanto, a informação de que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário sugere que o valor de R$ 870.000,00 já considera essa reserva. A informação de que o valor de R$ 700.000,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente, e o restante pode ser parcelado, indica uma estrutura de pagamento complexa que precisa ser detalhada no edital.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um ponto positivo, mas a condição de quitação integral da cota-parte/meação de R$ 700.000,00 precisa ser cuidadosame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 870.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Mansa/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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