Casa ocupada com 202m² terreno e 268m² construída
Colônia Santo Antônio, Barra Mansa - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 779.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua C, 267, Santa Rita Ii, Barra Mansa - RJ. CEP: 27351260
Descrição
Imóvel residencial com terreno de 202 m² e área construída de 268 m², situado em bairro consolidado de Barra Mansa/RJ. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão será responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização. A área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação para fins residenciais ou comerciais, respeitando a legislação local.
Aspectos importantes:
- Ocupação atual exige planejamento para desocupação.
- IPTU quitado até o leilão.
- Localização estratégica em bairro Santa Rita Ii.
- Área construída e terreno compatíveis para projetos de médio porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 779.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -456.520,00 (-58.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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