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Casa ocupada com 202m² terreno e 268m² construída , Colônia Santo Antônio , Barra Mansa - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 202 m² e área construída de 268 m², situado em bairro consolidado de imóveis de leilão em Barra Mansa/RJ. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão será responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização. A área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação para fins residenciais ou comerciais, respeitando a legislação local.

Aspectos importantes:
- Ocupação atual exige planejamento para desocupação.
- IPTU quitado até o leilão.
- Localização estratégica em bairro Santa Rita Ii.
- Área construída e terreno compatíveis para projetos de médio porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 779.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 779.000,00 e a data do leilão prevista para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à ocupação atual do imóvel. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, aproveitando possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 779.000,00
OcupaçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
Área do Terreno202 m²
Área Construída268 m²
LocalizaçãoSanta Rita Ii, imóveis de leilão em Barra Mansa - RJ

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica e avaliação jurídica detalhada antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento conforme condições do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente após desocupação e melhorias, sendo uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Santo Antônio em Barra Mansa/RJ. A região de Colônia Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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