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Casa com 123,83 m² em Caieiras - Jardim Esperança , Nova Era , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caieiras!
Esta casa residencial oferece 123,83 m² de área construída em um terreno de 160 m², localizada no Jardim Esperança. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com 30% de desconto na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 307.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 214.900,00
Economia: R$ 92.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caieiras, com 123,83 m² de área construída e 160 m² de terreno, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 30% na segunda praça. A situação "Ocupado" exige atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, conforme a Lei 9.514/97. É crucial que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, estimar os custos legais e possíveis custos de negociação para a desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caieiras, após a desocupação, para definir o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 214.900,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. A oferta de R$ 219.900,00 e R$ 224.900,00 são opções a serem consideradas, mas sempre dentro do limite pré-estabelecido.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, com uma comissão de 5% para o leiloeiro. Certificar-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e a comissão.
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização em Caieiras, SP, pode ser um atrativo para famílias que buscam tranquilidade com acesso à infraestrutura da região metropolitana. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, considerando todos os custos e riscos envolvidos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Era em Caieiras/SP. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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