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Casa em Condomínio com Direitos em Caieiras/SP , Santa Inês , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caieiras/SP!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno de 1.000m² em condomínio fechado, localizado na Rua Uchôa, 880, Santa Inês. O imóvel possui uma avaliação atualizada de R$ 545.909,28.
Importante: O lance abrange direitos pessoais, sendo necessária a regularização registral junto ao cartório competente. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:50
Valor: R$ 545.909,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:50
Valor: R$ 327.545,57
Economia: R$ 218.363,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos aquisitivos. A avaliação atualizada em R$ 545.909,28 para um terreno de 1.000m² em casas de leilão em Caieiras/SP indica um valor de mercado por metro quadrado de R$ 545,91, o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e das comodidades do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente toda a documentação fornecida, especialmente a matrícula nº 44.537 e os contratos de cessão de direitos e permuta. Compreender a natureza dos direitos aquisitivos e os custos envolvidos na regularização registral é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o local ou obter informações detalhadas sobre o condomínio Parque Suíça, isso pode fornecer insights valiosos sobre a infraestrutura, segurança e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em direitos aquisitivos, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça tem o valor de R$ 545.909,28 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com o valor de R$ 327.545,57. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que a análise documental confirme a viabilidade da regularização.
  • Custos de Regularização: É essencial orçar os custos de regularização registral junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. Isso inclui taxas de cartório, impostos e possíveis custos legais para transferência da titularidade.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Caieiras/SP, especialmente em condomínios fechados, ajudará a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.909,28 e da 2ª praça é de R$ 327.545,57. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Caieiras/SP. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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