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Casa com 123,8m² de área privativa e terreno de 253m² , Jardim Genevi , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.8m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 123,80 m² e terreno de 253,00 m², localizado no Jardim Independente em leilão de imóveis em Fernandópolis, SP. A propriedade está em penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos incidentes sobre o imóvel. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.493,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 99.743,11 (desconto de 41,33%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPenhora, regularização por parte do adquirente
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

1. Avaliação do risco: A penhora indica que o imóvel pode ter pendências legais, portanto, é fundamental analisar a matrícula e documentos para entender a situação jurídica e evitar surpresas.

2. Negociação: O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

3. Pagamento: Como o pagamento é somente à vista com recursos próprios, é importante garantir a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.

4. Regularização: Planejar os custos e prazos para a regularização da penhora, considerando possíveis despesas adicionais.

5. Uso do imóvel: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia, aluguel ou revenda, dependendo do mercado local.

6. Praça do leilão: Como não há informações sobre múltiplas praças, o foco deve ser na primeira praça, com lance mínimo de R$ 99.743,11.

7. Documentação: Consultar a matrícula disponível para confirmar a situação e evitar riscos.

Este plano permite uma análise cuidadosa do imóvel, mitigando riscos e aproveitando o desconto oferecido para potencial valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.493,47. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Genevi em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Genevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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