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Casa Comercial com 138,75m² construída e 275m² de terreno , Parque Das Nações , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.75m²

Descrição

Este imóvel é uma casa comercial com área construída de 138,75m² e terreno de 275m², localizado em um bairro consolidado, ideal para negócios que buscam visibilidade e espaço adequado. A propriedade está situada em uma região estratégica de apartamentos leilão em Fernandópolis, com fácil acesso e potencial para diversas atividades comerciais. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma configuração voltada para uso comercial específico.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 236.301,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 506.448,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja atuar no setor comercial em apartamentos leilão em Fernandópolis. Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar valores superiores no segundo leilão, que já apresenta um aumento para R$ 506.448,94.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaRealizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e adequação ao uso comercial pretendido.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de aquisição.
5. Pós-aquisiçãoInvestir em melhorias e adaptações para potencializar o uso comercial e retorno do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar dependendo do tipo de negócio. A localização em bairro Parque Das Nações é estratégica para comércio local. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o comprador deve estar preparado financeiramente para a operação.

Resumo:

  • Aguardar o primeiro leilão para oferta inicial.
  • Preparar recursos para pagamento à vista.
  • Verificar documentação e estado do imóvel.
  • Planejar uso comercial conforme características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.301,93 e da 2ª praça é de R$ 506.448,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Fernandópolis/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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