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Casa com 123,97m² de área privativa e terreno de 300m² , BulungÃo , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.97m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Água Branca - PI!
Este imóvel, localizado na Rua Jesimon Henrique de Carvalho, oferece uma excelente área construída de 123,97m² e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
A localização privilegiada no bairro Bulungão, em Água Branca, PI, com CEP 64460-000, garante acesso a infraestrutura e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.062,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 588.753,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca - PI, com área construída de 123,97m² e terreno de 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 588.753,34, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da 1ª Praça: O lance inicial de R$ 190.000,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro. Considerando o valor de avaliação, há espaço para negociação, mas é importante não ultrapassar um limite que comprometa a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Água Branca - PI, embora possa não ser um grande centro urbano, pode apresentar oportunidades de valorização imobiliária, especialmente se houver desenvolvimento econômico ou projetos de infraestrutura na região. Uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local e tendências de crescimento é recomendada.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 123,97m² de área construída, o imóvel pode necessitar de reformas. Avaliar o custo-benefício de uma reforma para aumentar o valor de mercado é essencial. Dependendo do estado atual e do mercado local, o imóvel pode ser destinado à revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom confirmar se há taxas de associação de moradores ou similares).
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital é crucial para entender quaisquer pendências ou restrições. O edital menciona que c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.062,10 e da 2ª praça é de R$ 588.753,34. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro BulungÃo em Agua Branca/PI. A região de BulungÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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