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Casa com 124,6 m² em Pilar, 2 quartos, 1 vaga , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão em Pilar, AL, oferece 124,6 m² de terreno e 75,96 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e infraestrutura básica. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento SBPE/FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.744,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.846,69
Economia: R$ 67.897,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 13, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial de R$ 169.744,49 e o lance inicial da segunda praça em R$ 101.846,69 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se considerarmos a área total de 75,96 m² e a área do terreno de 124,6 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Pilar, AL. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é fundamental. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, mas o estado de conservação dessas áreas pode impactar custos futuros de reforma.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor de lance inicial de R$ 101.846,69. Considerando a avaliação, um lance estratégico seria próximo a este valor, mas com margem para incrementos. É importante monitorar a disputa e estar preparado para aumentar o lance dentro do orçamento definido, respeitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Custos de Regularização e Reforma: A descrição menciona IPTU 20181 e Matrícula 8017. É essencial verificar se há débitos pendentes e o custo para regularização. Além disso, o fato de estar ocupado pode implicar custos adicionais para desocupação e possíveis reformas. O adquirente é responsável por débitos condominiais e tributários.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É recomendável que o interessado consulte uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.744,49 e da 2ª praça é de R$ 101.846,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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