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Casa Ocupada com 1 Vaga no Loteamento Manguaba , Loteamento Manguaba , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Loteamento Manguaba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Pilar, AL. Com uma área total de 138 m² e uma construção de 78 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem localizado. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o valor de mercado é estimado em R$ 160.560,00, o que pode gerar um bom retorno após a desocupação. O IPTU anual é de apenas R$ 122,81, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais viável. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:02
Valor: R$ 96.336,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Loteamento Manguaba, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 160.560,00. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 96.336,00. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade, conforme mencionado no edital. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá ter uma margem de lucro significativa ao revendê-lo após a desocupação. Além disso, o IPTU anual é bastante acessível, o que facilita a manutenção do imóvel. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para facilitar a compra. Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, você pode obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.336,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Manguaba em Pilar/AL. A região de Loteamento Manguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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