Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Del-rei/MG Ver leilões no bairro Colônia Do Marçal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 124.72m² de área privativa e 162.50m² de terreno , Colônia Do Marçal , São João Del-rei - MG

Ver mais imóveis de leilão em São João Del-rei
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.72m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São João del Rei!
Esta casa no bairro Jardim Montese oferece uma excelente área privativa de 124,72m² e um terreno de 162,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está em leilão com valores atrativos. A possibilidade de financiamento via SBPE e a aceitação de FGTS tornam esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.500,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 321.512,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível. A avaliação de R$ 335.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 389.976,26 indicam um potencial de valorização. No entanto, o valor mínimo da segunda praça, R$ 321.512,44, pode ser mais atrativo para quem busca um preço mais competitivo, embora possa exigir uma análise mais aprofundada sobre o estado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo de R$ 321.512,44. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Verificação de Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Inspeção Prévia: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel antes de dar o lance. Isso ajudará a identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, permitindo orçar esses custos adicionais e ajustar a oferta de lance.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São João del Rei para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação e Financiamento: Confirmar as condições exatas para utilização do FGTS e do financiamento SBPE. Ter a documentação em ordem e a aprovação prévia do financiamento pode agilizar o processo de compra e garantir a liquidez necessária.

A localização em São João del Rei, uma cidade histórica e turística, pode agregar valor ao imóvel, seja para moradia ou para exploração turística, dependendo da infraestrutura e do potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Del-rei/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del-rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Del-rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del-rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del-rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29 e da 2ª praça é de R$ 321.512,44. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del-rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del-rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del-rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Do Marçal em São João Del-rei/MG. A região de Colônia Do Marçal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del-rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del-rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del-rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del-rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del-rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del-rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del-rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del-rei tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Del-rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del-rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del-rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del-rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del-rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del-rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del-rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del-rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita